Professionelle Präsentation
Die meisten Interessenten sehen Ihre Immobilie zuerst online. Dieser erste Eindruck entscheidet oft schon, ob überhaupt ein Besichtigungstermin zustande kommt.
Was zur Präsentation gehört
Ein Gesamtpaket, das Ihre Immobilie von der besten Seite zeigt.
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Professionelle Fotos
Hochwertige Immobilienfotografie mit der richtigen Tageszeit, dem richtigen Licht und durchdachten Perspektiven für jeden Raum, bei Bedarf ergänzt um Drohnenaufnahmen oder eine 3D-Visualisierung. Für außergewöhnliche Objekte greife ich zusätzlich auf externe Fotografie-Expertise zurück, damit die Bilder wirklich herausstechen.
Das richtige Licht macht den Unterschied: Außenaufnahme aus einem tatsächlich von mir vermittelten Objekt. -
Aufbereiteter Grundriss
Eine übersichtliche Grundrissdarstellung, damit Interessenten sich die Raumaufteilung sofort vorstellen können.
So sieht ein fertig aufbereiteter Grundriss aus, hier aus einem tatsächlich von mir vermittelten Objekt. -
Tipps zur Vorbereitung
Kurze, konkrete Hinweise vor dem Fototermin: was aufgeräumt, entfernt oder hervorgehoben werden sollte.
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Durchdachtes Exposé
Ein Exposé, das die Vorzüge Ihrer Immobilie klar benennt statt austauschbarer Floskeln.
Eine Immobilie muss online genauso überzeugen wie beim Betreten der Haustür.Frederic Pötzsch, Eigenheim Vision
Kleine Vorbereitung, großer Effekt
Vor dem Fototermin lohnen sich ein paar einfache Handgriffe, die im Ergebnis deutlich sichtbar sind.
Aufräumen statt umbauen
Persönliche Gegenstände, volle Ablagen und Kabelsalat lenken auf Fotos stärker ab, als man beim Betreten des Raums selbst bemerkt. Ein aufgeräumter Zustand reicht meist völlig aus, größere Umbauten sind nicht nötig.
Licht ist der wichtigste Faktor
Helle Räume wirken auf Fotos größer und einladender. Vorhänge und Rollläden öffnen, wenn möglich zusätzliche Lampen einschalten, das macht bei der Aufnahme oft den größten Unterschied.
Der richtige Zeitpunkt
Tageslichtaufnahmen bei freundlichem Wetter wirken einladender als Aufnahmen an trüben Tagen. Ich stimme den Fototermin bewusst danach ab, statt ihn rein nach Kalenderverfügbarkeit zu legen.
Häufige Fragen zur Präsentation
Was Eigentümer vor dem Fototermin am häufigsten wissen möchten.
Muss ich meine Wohnung vorher aufwendig herrichten?
Nein. Ein aufgeräumter, gut beleuchteter Zustand genügt in den allermeisten Fällen. Bei Bedarf gebe ich vorab konkrete, kurze Hinweise, was für den Fototermin noch hilfreich wäre.
Wie lange dauert ein Fototermin?
Je nach Größe der Immobilie rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden vor Ort. Die fertig bearbeiteten Fotos liegen in der Regel innerhalb weniger Tage vor.
Was, wenn kein aktueller Grundriss vorhanden ist?
Kein Problem, ich lasse in diesem Fall einen neuen, übersichtlichen Grundriss erstellen, damit Interessenten sich die Raumaufteilung sofort vorstellen können.
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