Eigenheim Vision
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Vermarktung & Käuferansprache

Die beste Präsentation nützt wenig, wenn sie die richtigen Käufer nicht erreicht. Ich sorge dafür, dass Ihre Immobilie dort sichtbar wird, wo ernsthafte Interessenten suchen.

Wie Ihre Immobilie Käufer erreicht

Eigenheim Vision ist Partner bei ImmobilienScout24, dem reichweitenstärksten Immobilienportal Deutschlands.

Persönliches Netzwerk

Über Jahre gewachsene Kontakte zu Kaufinteressenten, anderen Maklern, Notaren und regionalen Partnern helfen, passende Käufer oft schneller zu finden als über ein reines Online-Inserat.

Zielgruppen-Matching

Eine Wasserlage in Werder spricht andere Käufer an als eine Stadtwohnung in Potsdam. Die Ansprache wird auf die jeweilige Zielgruppe zugeschnitten, nicht nach Schema F verschickt.

Frederic Pötzsch bei der Abstimmung einer Vermarktungsstrategie

Diskrete Vermarktung als Option

Nicht jeder Verkauf soll öffentlich sichtbar sein. Ob aus beruflichen Gründen, wegen der Nachbarschaft oder schlicht aus Diskretion: Auf Wunsch vermarkte ich Ihre Immobilie auch als sogenannten Off-Market-Verkauf, ganz ohne öffentliches Inserat, ausschließlich über die gezielte Ansprache vorgemerkter Kaufinteressenten aus meinem Netzwerk.

Was ein Inserat wirklich sichtbar macht

Ein Inserat online zu stellen ist der leichte Teil. Ob es die richtigen Käufer auch erreicht, entscheiden ein paar Faktoren, die auf den ersten Blick nicht auffallen.

  1. Vollständige, korrekte Angaben

    Immobilienportale lassen Suchende nach Kriterien wie Zimmerzahl, Baujahr, Energieausweis oder Grundstücksgröße filtern. Fehlt eine Angabe oder ist sie ungenau, taucht Ihre Immobilie in genau den Suchergebnissen nicht auf, in denen sie auftauchen sollte.

  2. Bildreihenfolge & erstes Foto

    Das erste Bild entscheidet in der Trefferliste über den Klick, noch bevor jemand das ganze Exposé öffnet. Ich wähle bewusst aus, welches Foto diese Rolle übernimmt, statt einfach das erste gemachte Bild zu nehmen.

  3. Aktualität des Inserats

    Inserate, die regelmäßig aktualisiert werden, werden von Portalen tendenziell weiter oben angezeigt als unveränderte Langzeit-Inserate. Ich behalte das im Blick, statt ein Inserat einmal einzustellen und dann sich selbst zu überlassen.

  4. Reaktionszeit auf Anfragen

    Ernsthafte Käufer erkundigen sich oft parallel bei mehreren Objekten. Wer als Erster antwortet, bekommt häufig auch den ersten Besichtigungstermin. Anfragen zu meinen Inseraten beantworte ich deshalb persönlich und zeitnah.

Häufige Fragen zur Vermarktung

Was Verkäufer zur Sichtbarkeit ihrer Immobilie am häufigsten wissen möchten.

Wird meine Immobilie auch auf anderen Portalen als ImmobilienScout24 inseriert?

ImmobilienScout24 ist als reichweitenstärkstes Portal die Basis, bei Bedarf ergänze ich die Vermarktung um weitere Kanäle aus meinem Netzwerk. Welche Kombination für Ihre Immobilie sinnvoll ist, bespreche ich im Erstgespräch.

Wie schnell nach Verkaufsstart erscheint das Inserat?

Sobald Fotos, Grundriss und Exposé fertiggestellt sind, geht das Inserat in der Regel innerhalb weniger Tage online. Diskrete Vermarktungen ohne öffentliches Inserat starten, sobald die passenden Kontakte aus meinem Netzwerk angesprochen sind.

Wie entscheiden Sie, wer zur Besichtigung eingeladen wird?

Durch meine Erfahrung und das persönliche Erstgespräch mit Interessenten erkenne ich frühzeitig, wer für Ihre Immobilie ernsthaft in Frage kommt. Nur diese Interessenten lade ich zur Besichtigung ein, das erspart Ihnen unnötige Termine.

Erhalte ich einen Überblick, wer sich für meine Immobilie interessiert?

Selbstverständlich. Sie bleiben jederzeit darüber informiert, wie sich die Nachfrage nach Ihrer Immobilie entwickelt und welche Interessenten konkretes Kaufinteresse zeigen. In der Regel erhalten Sie einmal wöchentlich ein persönliches Feedback zum aktuellen Stand der Vermarktung.

Sprechen wir über Ihre Vermarktungsstrategie

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