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Verkaufsberatung

Ein Immobilienverkauf ist mehr als ein Inserat. Ich begleite Sie mit einem klaren Fahrplan, der auf Ihre Immobilie und Ihre Situation zugeschnitten ist.

Porträt von Frederic Pötzsch

Beratung heißt: ein Plan, der zu Ihrer Immobilie passt

Ein Einfamilienhaus mit Garten verkauft sich anders als eine vermietete Eigentumswohnung. Bevor irgendetwas inseriert wird, schauen wir gemeinsam auf Ihre konkrete Situation: Ist die Immobilie bewohnt oder leer, gibt es einen Mietvertrag, sind mehrere Eigentümer beteiligt, unter welchem Zeitdruck steht der Verkauf?

Aus diesen Antworten entsteht eine Strategie, keine Standardvorlage. Manchmal ist die schnelle Vermarktung richtig, manchmal lohnt sich etwas Vorlaufzeit für eine bessere Präsentation. Diese Einschätzung treffe ich gemeinsam mit Ihnen im Erstgespräch.

Der Ablauf im Detail

  1. Kostenlose Einschätzung

    Wir schauen uns Ihre Immobilie gemeinsam vor Ort an. Sie erhalten eine realistische Einschätzung des Marktwerts, unverbindlich und kostenfrei. Mehr dazu auf der Seite Immobilienbewertung.

  2. Strategie & Vorbereitung

    Wir legen gemeinsam fest, welche Unterlagen benötigt werden, ob sich kleinere Vorbereitungen vor dem Fototermin lohnen, und wie die Immobilie am besten präsentiert wird.

  3. Vermarktung

    Professionelle Fotos und ein durchdachtes Exposé sorgen für einen starken ersten Eindruck. Details dazu finden Sie unter Professionelle Präsentation und Vermarktung & Käuferansprache.

  4. Besichtigungen & Verhandlung

    Ich organisiere und begleite alle Besichtigungstermine, prüfe die Bonität ernsthafter Interessenten und führe die Preisverhandlung für Sie. Mehr dazu unter Verhandlung & Abwicklung.

  5. Notartermin & Übergabe

    Ich begleite Sie zum Notartermin und bis zur Schlüsselübergabe, rechtssicher und mit klarer Kommunikation bei jedem Schritt.

Ein Ansprechpartner für alle Fragen

Sie müssen sich nicht durch verschiedene Zuständigkeiten fragen. Ich bin während des gesamten Verkaufs Ihre einzige Kontaktperson, von der ersten Frage bis zur letzten Unterschrift.

Häufige Fragen zur Beratung

Was Eigentümer vor dem Erstgespräch am häufigsten wissen möchten.

Was kostet mich die Beratung?

Das Erstgespräch und die Ersteinschätzung sind kostenlos und unverbindlich. Eine Provision fällt ausschließlich im Erfolgsfall an, also wenn Ihre Immobilie tatsächlich über mich verkauft wird.

Bin ich nach dem Erstgespräch zu etwas verpflichtet?

Nein. Das Erstgespräch dient dazu, dass wir uns kennenlernen und Sie eine realistische Einschätzung erhalten. Ob und wie es danach weitergeht, entscheiden Sie in Ruhe.

Wie lange dauert der gesamte Prozess von der Beratung bis zum Verkauf?

Das hängt stark von Immobilie, Preis und Marktlage ab. Realistisch sind meist mehrere Wochen bis wenige Monate von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin, eine genauere Einschätzung für Ihre Situation bekommen Sie im Erstgespräch.

Was, wenn ich mich noch nicht sicher bin, ob ich verkaufen möchte?

Auch dann lohnt sich ein unverbindliches Gespräch. Oft klärt sich im Austausch, ob ein Verkauf aktuell überhaupt die richtige Entscheidung ist, ganz ohne Verpflichtung.

Lassen Sie uns Ihre Situation besprechen

Kostenlos, unverbindlich und persönlich. Schreiben Sie mir kurz, worum es geht.

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